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业主愁坏了!世茂璀璨珑园验出40处空鼓门扇直打晃强电箱多个标识错误

发布时间:2024-03-13 00:49:29 作者: 贝博ballbet 查看次数: 1

  2月19日,半岛验房团开启牛年第一次验房,来到了高新区世茂璀璨珑园。此次半岛验房团检验的这处新房为精装修交付,面积约为120平方米。由于有一定的问题较多,整个验房过程用时两个半小时。其中,最大的问题是空鼓砖较多,共有40处。另外,还有地板铺设不牢固、冒灰;门扇晃动,窗户关闭不顺,多处安全风险隐患等问题是需要报修处理。

  面对新房验出的多项问题,业主愁坏了。记者联系到世茂璀璨珑园物业,工作人员表示由于小区刚刚交付,正在保修期内,业主可将问题反映给维保工程师,正月十五以后工人返工就会具体安排进行维修。

  首先,验房师使用响鼓锤对室内的空鼓情况做了仔细检查。验房师介绍,通过响鼓锤敲击瓷砖发出的声音不同,就能判断是否有空鼓,听到有打鼓的回音,比较脆,就说明瓷砖有空鼓。通过这种方法,验房师检查出这处精装房空鼓较多,共有40处。其中客厅有5处地面砖空鼓,阳台也有5处地面砖空鼓,还有2处瓷砖踢脚线处墙面砖空鼓,主卧室卫生间有11处墙面砖空鼓,厨房有7处墙面砖空鼓。另外,还有5处过门石空鼓。

  验房师表示,室内的空鼓砖较多,需要集中做维修。“一般来说,单块砖小面积边角空鼓能够使用开缝注浆的方式来进行维修,如果是大面积空鼓是不符合规范要求的。”验房师称,空鼓如果长时间不修的话,那空鼓砖会慢慢开裂、脱落。在维修的同时应注意避开破坏防水层。

  验房师用观察行走的方式检查木地板的铺设情况。验房师发现北卧室地板多处铺设不牢固,验房师沿着墙边走动,地板和踢脚线之间的缝缝就会明显变大一些。随着踩踏的节奏,有些位置木地板还会上下移动。验房师说,木地板铺设不牢固,不符合检验收取规范要求。

  除此之外,地板还有冒白灰的现象。当验房师沿着踢脚线跺脚时,踢脚线和木地板的衔接处便往外冒白灰。验房师介绍,木地板出现冒白灰的现象主要有三方面的原因:一是铺设木地板之前地面没有打扫干净;二是施工工人修补墙面和打磨腻子层面时,落下来的灰尘和腻子粉;三是踢脚线安装后墙面有一定的概率会掉墙皮,掉下来一些白色粉末。

  验房师指出,门扇和门框也有一定的问题。“主卧室卫生间的门不严,用手试有明显的晃动,有门吸松动脱落,北卧室门把手松动,主卧室的窗户关闭不顺畅。”验房师说。

  细心的验房师发现,这处精装房存在不少安全风险隐患,建议业主尽快报修处理。客厅的强电箱内主卧室、北卧室以及卫生间的漏电保护器标识均有错误,客厅落地空调插座验电测试漏电保护器不跳闸;光纤入户信息箱内电源线未见套管保护;客卫洗手盆下方柜内和厨房地柜内墙面线盒缺护盖板;厨房下水管不牢固,旁边的插座无防溅盒,插座接触不良;两个卫生间洗手盆地柜内金属角阀等电位线均未接。

  验房师强调,等电位线没有连接到外露可导电金属部件上不符合验收规范要求。验房师和记者说,接上等电位线,能降低消除金属部件电击伤害风险,否则,就起不到这样的作用。

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  没抢到免费验房名额的业主可拨打80889624(工作日9点~17点)报名团购验房,或者扫码小程序,一键报名团购验房,专业又便宜。

  买房不易,收房的过程往往也是糟心事不断。半岛验房团在验房过程中,遇到过所谓的高档住房空鼓砖达上百处,还未入住新房就渗水长毛,地板下陷严重,门框、窗框打胶开裂,墙面惊现十多条长裂缝等等问题,给业主带来不小的困扰。

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  原标题:《业主愁坏了!世茂璀璨珑园验出40处空鼓,门扇直打晃,强电箱多个标识错误》

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