近年来，大众环绕住所规划建造问题的反映日益增多，其间住所分户门敞开彼此“打架”、住所空调外机位规划不合理、住所楼梯规划不合理、居住小区电动充电桩装备不行、住所首层公共走道净宽缺乏引起的胶葛时有发生，规划建造“合规不合理”问题杰出。

  住所修建入户门规划应选用向野外敞开的方法, 且确保相邻户门在一起向外敞开时，各户门在1.2m×1.2m范围内不该堆叠。(见附件中暗示图一)

  当一个单元内同层户数较多，受条件约束，户门外开确有阻碍公共交通等问题时,户门应向户内敞开。(见附件中暗示图二)

  户门在向外敞开进程中有或许发生门与门、门与人之间的磕碰时，相邻户门均应向户内敞开，且户门的敞开端不该接近设置。(见附件中暗示图三)

  空调室外机位尺度规划应合理，宜与商场最大的空调室外机相契合。空调室外机应易于装置与保护。不同住户室外机共用一个室外机搁板时，两个空调机之间宜采纳阻隔办法。

  住所楼梯间处梁方位及高度规划应合理、梯间内消火栓、电表箱方位安置合理。楼梯间处墙、柱、梁结构尺度应满意修建规划规划中楼梯梯段净宽、净高要求。楼梯规划应严厉履行《民用修建规划规划统一规范》 GB50352-2019 第6.8.6条“楼梯平台上部及下部过道处的净高不该小于2.0m，梯段净高不该小于2.2m”的要求。

  注：梯段净高为自踏步前缘(包含每个梯段最低和最高一级踏步前缘线m范围内)量至上方杰出物下缘间的笔直高度。（见附件中暗示图）

  住区规划要最大极限地考虑配套建造，合理安置非机动车泊车区。非机动泊车宜充沛结合新能源推行运用，在非机动泊车区合理设置电瓶车充电设备。会集充电区域应契合消防等安全办理要求，并便利居民运用。

  住所公共分散走道净宽应严厉履行《住所修建规范》GB 50368-2005 第5.2.1条“走廊和公共部位通道的净宽不该小于1.20m”的规则。住所首层无障碍通道应严厉履行《住所规划规范》GB 50096-2011第6.6.4条“供轮椅通行的走道和通道净宽不该小于1.20m”的规则，核算净宽时应扣除装修层，保温层、消火栓、壁柱等杰出物。（见附件中暗示图）

  建造单位要严厉履行主体职责，在进行项目建造规划和方案规划时，应托付规划单位依照该告诉要求进行规划规划。规划单位应优化户型布局，对户门、空调外机位、楼梯、充电桩、首层公共走道进行部分细化规划，利于施工和便利住户运用。施工图检查组织应严厉审阅把关，对不契合规范要求的工程建造项目，不得出具施工图检查合格书。各参建单位应依照经图审组织检查合格的施工图规划文件进行建造施工和监督监理，修建规划企业进行房子出售或业主选房时应实行提示阐明责任，竣工检验时要仔细把关。

  自本告诉印发之日起，在临沂市乡镇规划区范围内未发放规划咨询定见的住所建造项目均应按本告诉要求履行。