近来，我国铁建地产姑苏花语云萃项目再传好消息，在姑苏市相城区打破冷淡商场的壁垒，从多个竞品中杀出重围，包围获得第一名的好成绩，成为相城区出售金额、出售套数、出售面积“三连冠”。

  这背面离不开出售团队铢积寸累的拓客，也离不开规划团队、工程团队的活跃合作，为运营出售团队供给称心如意的出售道具，在样板间改造方面，对135m2户型样板房软装来优化提高，增加了109m2户型加载样板房，样板房打造凸显匠心准则，凝念规划团队的才智效果。

  铁建地产花语云萃109m2户型展现样板间，以空间、品尝、质量为关键词，对标龙湖启元打造逾越竞品的奢享、潮玩样板房，展现样板由原批价样板改造，经过细节上规划提高打破原户型空间约束的壁垒，经过样板间质量日子场景的雕琢引导体会者对未来日子的神往，彰显出规划团队的专业才能。

  精装规划针对玄关墙面晋级，为本来明装的强弱电箱做了木饰面及暗门装修样板，给业主后期改造供给了新思路。原户型厨房及公卫对玄关和客餐厅的墙体阳角较多且会集，为合理处理此问题，在厨房阳角运用灰镜，为装修全体融入空间打破坏处。公卫的阳角运用了软装方法去弱化，增加了吧台及设备，打造了中西餐厨的多功能空间。客厅及餐厅结合软硬一体规划的方法加载了专属布景墙规划和悬浮卡座餐椅。客厅岩板挑选了横向舒展的纹理调配竖向长城板木饰面，最大化地提高了空间延伸感。

  经过优化平面布局把客餐厅主空间的四角加一个中心，进行全体贯穿立体化处理。一起精准定位刚需及刚改的较年青客群，打造了三个专属的主题潮玩空间：阳台是以宠物、下午茶主题的亲子互动空间，北次卧为唱片保藏、音乐主题的私享工作多功能室，南次卧为泡泡玛特主题的儿童房。为加大空间展现，软装床布景都改为硬装制造，将空间利用到极致;在落地进程中依据每处的布局增加了专属光源的融入，让每一处空间更有层次和温度，把空间这个关键词贯穿一向，细节上的用心表现了铁建规划的软硬实力。

  样板房交给资料在人造石的选型进步行了优化，既能经过会集施工节约本金，又能提高产品竞争力。将玄关柜台面效果做了提高，硬装的门槛、窗台、浴缸及淋浴房挡水都运用同一款人造石。在石材色样挑选方面，考虑选型通用，便于批量施工及本钱操控;整个大区运用三块人造石，分别在硬装、橱柜台面、其他柜体台面运用;户内门把收口的细节做了深化，标准清楚层次逻辑和凹凸配产品逻辑，卫浴洁具五金上依据户型面积凹凸配选型。

  在样板间规划施工全套工艺流程中，规划管理中心杨芮发挥“辅导图”效果，在现场助勤辅导，遇到施工全套工艺流程中的难题，第一时间协助处理，保证109㎡户型样板间顺畅交给并投入到正常的运用中。实践证明，109㎡样板间也得到客户的喜爱，某些特定的程度上促进出售的完成。

  样板间是出售的最好道具，在服务出售、提高产品力方面，华东公司规划团队一向以打造高质量的产品为己任，依据项目公司实践，派驻规划中心专业技术人员供给卓有成效的辅导，协助项目公司打造样板间，提高中心竞争力，助力项目出售。(杨芮、陈琳)

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