因街坊家变电箱进水，家住通州世爵源墅的张女士家近来两次鄙人大雨时水流成河。但因为开发商、物业及街坊各不相谋、互相推诿，修补一事毫无发展。

  张女士家住通州世爵源墅233号楼03号，该楼为地下一层地上两层的复式别墅。

  7月25日晚下大暴雨时，雨水从她家和04号街坊家之间墙上的变电箱处漏出，瞬间地下室水流成河。

  “当时水就像涨潮相同，从我家和04号街坊家之间的墙进入，最深的时分达小腿肚，地下室的地板、家具全都泡了。”张女士说，当晚她找到物业，物业的保洁和她一同，共清出四十多桶积水。

  物业的工人查看发现，张女士家进水，系04号地下室墙面上的变电设备管道进水所造成的。当全国暴雨时，雨水从04号地下室的变电箱漏出，雨水先将04号的地下室吞没，然后流入张女士家。

  昨全国午，记者在张女士家的地下室看到，尽管积水现已被铲除洁净，但地下室仍非常湿润，墙面上有显着被水浸泡过的痕迹，部分墙皮掉落，高度大约在小腿肚左右。地下室的台球案件及沙发等家具都有不同程度的开裂。

  随后，记者随物业人员来到04号业主家，因为04号业主没有入住，房子仍是毛坯房，地下室的积水没有彻底干透，变电箱处有显着的水流痕迹。

  7月25日家中被淹后，张女士便找到物业提出修补和索赔。不料，物业却称此事应找04号业主和开发商。

  张女士联系了开发商。对方以为，该栋楼现已过了保修期，且04号业主现已在2007年就处理了收房手续，因而，漏水问题应由04号业主担任。

  张女士找到04号业主。对方称，现在自己没有处理入住手续，钥匙还在物业手里，房子也由物业代管。而变电箱漏水的问题是开发商施行工程质量的原因，因而应由开发商及物业担任修补。

  物业方面称，04号业主现已收了房，尽管没有收取钥匙，但该房子现已归04号业主一切，并且该业主现已对屋前小院的地上进行过改动与硬化，故张女士家的修补和补偿费用应由04号业主来承当。

  现在，北京仍处于主汛期，张女士非常忧虑，假如不从速修补的话，她家会“逢雨必淹”。

  张女士以为，身为小区的管家，业主家屡次被淹，物业却说自己没职责，这一点很难让人了解。

  昨日，社区物业的邢司理表明，下周一，物业、业主和开发商将会晤洽谈，研讨事故职责及补偿问题。“在职责和补偿问题确定后，即可开端修补作业，还期望张女士耐性等候。”

  北京盛廷律师事务所杨强律师以为，开发商、物业和04号业主之间的职责确定，首先应看房子的质量是否有问题。假如房子的质量有问题且没有过保修期，那么开发商应该承当相应的职责。假如过了保修期，那么开发商则没有职责。

  04号业主尽管没有处理入住手续，可是现已收房，房子的物权归于该业主，因而该业主应当对自己房子呈现的问题给街坊带来的影响承当职责。

  别的，物业也应当尽到对辖区物权办理的职责，比如在旱季前对业主进行提示，对房子防水状况做查看等等。